房地产项目开发工作职责

时间：2025-01-08 14:40:25 工作职责我要投稿

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房地产项目开发工作职责

房地产项目开发工作职责1

　　1、根据公司发展需要，进行市场调研，为确立公司投资策略，投资计划提供依据。

房地产项目开发工作职责

　　2、组织投资机会研究，新项目酝酿、选择，项目的策划包装，协助公司领导做好招商引资工作。

　　3、进行新项目可行性研究：包括选址看地，对外谈判，进行技术、经济、社会全方位可行性分析。

　　4、协助公司领导确立项目：协调合同、协议的签署，公司内部项目报批手续。

　　5、负责开发项目从立项到开工阶段全过程质量控制管理，所有委托、报批手续工作。具体包括：

　　（1）、申请立项。

　　①、拟写申请立项的请示。

　　②、委托编写项目建议书。

　　③、准备其他相关材料。

　　（2）、委托编写项目申请报告。

　　①、整理项目申请报告的资料。

　　②、分别委托做上下水、电、气、热、电讯供给咨询方案。

　　（3）、办理规划设计条件要点。

　　（4）、办理选址规划条件通知书。

　　（5）、办理建设用地规划许可证。

　　（6）、规划局划桩位并给钉桩条件后，委托测绘院钉桩。

　　（7）、根据项目全方位的可行性分析，确定并办理设计条件，需：

　　①、立项批复。

　　②、拟建方案及说明。

　　③、地形图等材料。

　　（8）、根据总工办编制的、经公司批准的设计任务委托书委托建筑方案设计。

　　（9）、审查规划方案是否符合规划设计条件，是否能符合规划方案的深度要求，审查方案的可行性，参加总工办组织进行的规划设计方案审查，研究并提出对规划方案的修改意见。

　　（10）、报送设计方案（附总图1份）。

　　（11）、办理审定设计方案通知书。

　　（12）、办理土地出让手续以及申请列年度计划。

　　（13）、按要求报送总图给人防、消防、环保、交通、园林、市政、通讯等部门审批盖章认可或取得有关协议。

　　（14）、协调、参加首规委召开的初步设计审查会。

　　（15）、协调参加组织市政协调会。

　　（16）、委托审查、报批施工图设计。

　　（17）、办理建设工程规划许可证。

　　（18）、到市政监理所、自来水公司、热力公司、天然气公司（煤气公司）盖章落实四源费。

　　（19）、到供电局办理用电协议，交费、盖章。

　　（20）、到电讯局办理审核意见。

　　（21）、协助预算部到招标办办理招标手续意见。

　　（22）、到统计局、建设局、房产科办理报表手续。

　　（23）、到质监总站办理委托质监事宜。

　　（24）、办理税务登记，领取固定资产投资许可证。

　　（25）、了理粘土砖限制使用费。

　　（26）、办理电、绿化、道路、上下水、热力、锅炉房、煤气、天然气等二次委托设计。

　　9、负责全公司在开发经营过程中公共关系的工作。

　　（1）、经常对业务单位进行礼节性的拜访，征求他们的意见，亲密与他们的关系，希望得到他们业务上的关照、支持和惠顾。

　　（2）、凡节日与大的纪念性活动，要向有业务联系的单位、个人和老客户发贺电、贺信或贺年卡，有的可以邀请他们参加本公司组织的庆祝或纪念活动。

　　（3）、负责组织和参加来访人员的接待，并将他们的情况转告各有关部门。向客人介绍本公司的情况，了解他们的需要，尽可能给予满足。

　　（4）、对来本公司学习考察和参观的客人要热情友好，向他们介绍情况要认真细致，给客人以良好的印象。

　　（5）、利用一切机会和场所进行公关活动。如在宴会、酒会、茶话会、展览会、洽谈会、座谈会、纪念会、庆祝会等一切社交活动中进行宣传。

　　（6）、负责组织本公司产品宣传材料的.编写、摄影、录音、印刷及宣传，并与宣传、新闻界建立良好关系，取得他们的支持和帮助。

　　（7）、负责公关资料的收集、积累，文件、材料的整理、编写等工作。

　　（8）、负责检查本公司的广告牌、指示牌语句有无差错；字体是否端正、清晰、美观；设计是否高雅，与公司的格调是否相符等。如发现有不合要求（错、脏、旧）的要及时改换。

　　（9）、负责对员工进行培训。

　　（10）、建立关公销售业务档案，以便查阅。

房地产项目开发工作职责2

　　开发区小学教研组长工作职责

　　一、团结本组教师，努力完成教学和教研任务，开展好教学、教研工作。

　　二、审查本学科各年级的教学计划，对教学质量提出明确要求；协助本学科各年级进行质量控制和质量检查；督促本学科各备课组按时做好各年级学生学习成绩的统计和分析。

　　三、制定本学科教研活动计划，落实教学研究课题，开展说课、听课、评课、讲座、培训、专题研讨、课题研究、集体备课等各种形式的教学研究活动，并组织本学科教师参加上级有关部门开展的教研活动。负责组织本学科的第二课堂活动和学科竞赛活动。

　　四、组织本学科教师学习现代教育理论和有关教育教学改革的文件、文章，掌握教改信息，积极进行本学科教学改革的探索和试验。

　　五、经常进行检查性和指导性听课，查看教案、作业，对本学科教师的备课、上课、作业批改、学生辅导等情况要有明确评价，及时掌握教师教学成绩的`升降情况；对教师在教学中存在的问题提出改进措施，必要时向上级提出处理意见。

　　六、期末做好本组教师教学和教研方面的考评工作。对本学科教师的调配使用和课务分工，应主动向片区提供参考意见。

　　七、带领全组教师努力进修业务，努力培养青年教师，组织好老教师对青年教师的传帮带活动。

房地产项目开发工作职责3

　　直接上级：分管副总经理；

　　下属部门：技术科、研究所；

　　部门性质：生产技术管理；

　　管理权限：受分管副总经理委托，行使对公司技术引进、新产品开发研究、新技术推广应用、技术指导与监督等全过程听管理权限，并承担执行公司规章制度、管理规程及工作指令的义务；

　　管理职能：负责对公司产品实行技术指导、规范工艺流程、制定技术标准、抓好技术管理、实施技术监督和协调的专职管理部门，对所承担的工作负责；

　　主要职责：

　　1、坚决服从分管副总经理的统一指挥，认真执行其工作指令，一切管理行为向分管领导负责；

　　2、严格遵守公司规章制度，认真履行其工作职责；

　　3、负责制定公司技术管理制度。负责建立和完善产品设计、新产品的试制、标准化技术规程、技术情报管理制度，组织、协调、督促有关部门建立和完善设备、质量、能源等管理标准及制度；

　　4、组织和编制公司技术发展规划。编制近期技术提高工作计划，编制长远技术发展和技术措施规划，并组织对计划、规划的拟定、修改、补充、实施等一系列技术组织和管理工作；

　　5、负责制订和修改技术规程。编制产品的使用、维修和技术安全等有关的技术规定；

　　6、负责公司新技术引进和产品开发工作的计划、实施，确保产品品种不断更新和扩大；

　　7、合理编制技术文件，改进和规范工艺流程；

　　8、研究和摸索科学的流水作业规律，认真做好各类技术信息和资料收集、整理、分析、研究汇总、归档保管工作，为逐步实现公司现代化销售的'目标，提供可靠的指导依据；

　　9、负责制定公司产品的企业统一标准，实现产品的规范化管理；

　　10、编制公司产品标准，按年度审核、补充、修订定额内容；

　　11、认真做好技术图张、技术资料的归档工作。负责制定严格的技术资料交接、保管工作制度；

　　12、及时指导、处理、协调和解决产品出现的技术问题，确保经营工作的正常进行；

　　13、及时搜集整理国内外产品发展信息，及时把握产品发展趋势；

　　14、负责编制公司技术开发计划，抓好技术管理人才培养，技术队伍的管理。有计划的推荐引进、培养专业技术人员，搞好业务培训和管理工作；

　　15、组织技术成果及技术经济效益的评价工作；

　　16、负责公司技术管理制度制订检查、监督、指导、考核专业管理工作；

　　17、按时完成公司领导交办的其他工作任务。

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